Nezvyklé ticho a prázdné výlohy. Před pár lety by takhle nikdo centrum největšího středočeského města nepopsal. Z rušné části Kladna se stala umrtvená zóna, která dlouhodobě vede boj o zákazníky. Zatím neúspěšně. Jejím největším soupeřem je ráj nákupů – obchodní dům.
Málokdo by při vstupu na kladenskou pěší zónu věřil, že se právě ocitl v centru města. Na první pohled třída T. G. Masaryka působí jako standardní ulice, kterou lemují domy s obchody v přízemí. Stačí se ale trochu rozhlédnout a je zcela jisté, že na krámcích není něco v pořádku. Každou druhou výlohu zdobí cedule s nápisem „Prostor k pronájmu“. A na mnoha z nich toto sdělení visí už několik let.
V ulici vládne pusto a prázdno. Pár občanů sice na pěší zóně je, ale většinou jí jen prochází a rychle mizí pryč směrem k nedalekému náměstí Svobody nebo k nákupnímu centru. Téměř nevstupují do obchodů a ani do nich nenahlíží.
Mezi prchajícími obyvateli uprostřed cesty rozvážně kráčí důchodkyně. Dívá se ze strany na stranu a přistupuje blíže k výlohám, které nejsou prázdné, a prohlíží si je. Někdo takový je výjimka. „Procházím zónou téměř denně, bydlím kousek odsud. Je to tu ale dost umrtvené,“ říká a představuje se jako Ludmila. Pochází z Prahy a v Kladně bydlí 8 let. Právě v té době začala návštěvnost zdejších obchodů a podniků postupně klesat.
Central jako zkáza malých podnikatelů
Studentka Pavlína je rodilá Kladeňačka a ve městě bydlí celý život. Na rozdíl od paní Ludmily zná pěší zónu ještě z dob, kdy se jednalo o pulzující centrum. „Když jsem byla malá, chodila jsem na hlavní třídu s mámou. Dřív tam bylo opravdu hodně lidí, hlavně před Vánoci,“ říká Pavlína. Pak nedaleko otevřel své dveře obchodní dům Central a od té doby mladá studentka na třídě T. G. Masaryka nebyla. „Jen jsem slyšela, že tam už skoro nic není,“ dodává.
Nákupní centrum Central vítá své zákazníky od března 2015 a Pavlína není ani zdaleka jediná, která po jeho otevření ztratila o hlavní třídu zájem. Ze středu města to trvá k nové kladenské dominantě jen osm minut chůze. Není tedy divu, že malí podnikatelé nemůžou široké nabídce služeb pod jednou střechou konkurovat.
Odliv zákazníků obchodníci pocítili téměř okamžitě a někteří už ani nedoufají, že by se situace v budoucnu zlepšila. Podobně to vidí i brigádnice v obchodě s kreativními potřebami. „Pracuji tady asi 4 roky, ale moc to nejde. Nedivím se, já bych sem taky nešla. Dlažba je sice nová, ale ty prázdné obchody vypadají hrozně,“ říká. Majitelka už chtěla podnik zavřít, ale vlastník budovy jí snížil nájem. „Ale říkala, že tenhle rok je poslední,“ dodává brigádnice.
Prázdné domy na prodej
K výstavbě Centralu měla výhrady i společnost Orna Corporation, která vlastní část domů na třídě T. G. Masaryka a v přilehlých ulicích. „Město umožnilo stavbu moderního obchodního domu v přímém sousedství centra navzdory přání majitelů zdejších nemovitostí. To je jeden z faktorů, který znesnadnil zdejší podnikání,“ říká ředitel společnosti Jan Orna.
Jeho otec podnikatel Pavel Orna domy v centru získal v první polovině devadesátých let, kdy je nakoupil ve veřejných dražbách a od restituentů. Tyto nemovitosti jsou od poloviny února na prodej. Na bezrealitky je aktuálně nabídka na 31 nájemních domů za více než 600 milionů korun.
O nabídce na serveru mluvila v DVTv opoziční zastupitelka Anna Gamanová (STAN). V rozhovoru naznačila i to, že za prázdnými prostory stojí také podmínky pana Orny. „Vyžadoval po klientech tak nepřiměřeně vysoké nájmy, až je zlikvidoval, čímž ale podřezával větev i svému byznysu,“ říká Gamanová v rozhovoru.
Podle slov Jana Orny společnost nájmy v nemovitostech snížila. O podnikateli Ornovi slyšela i paní Ludmila a stejně jako zastupitelka Gamanová je přesvědčená, že nájmy jsou vysoké. „Já si s prodavačkami povídám, když jdu do jejich krámku. A většinou to jsou přímo podnikatelky. A několik z nich mi říkalo, že platí skutečně hodně,“ povzdychne si.
Osud centra má v rukou i město
Centrum ale není zcela prázdné. V přízemních prostorech se nachází několik barber shopů, zlatnictví, obchodů s levným zbožím a kebaby. „Chybí tu něco, co by nalákalo zákazníky, restaurace, vinárna nebo kavárna se zahrádkou,“ přemýšlí Ludmila nad tím, co by pěší zóně mohlo pomoct.
Podle paní Ludmily musí především zastupitelé městskou část oživit pobídkou, aby měli nájemníci jistotu, že nezkrachují a nezruinují je nájmy. „Věřím, že se do centra zase Kladeňáci vrátí. Na Kladně se staví stále nové obytné domy. Třeba ten zájem o pěší zónu přinesou noví obyvatelé,“ uzavírá paní Ludmila a vydává se k další výloze, která má co nabídnout.
Alena Bernášková
